Humidité logement : causes et traitements à adopter

Le problème d’humidité dans les logements est un enjeu majeur pour la santé des occupants et la préservation du bâti. Cet article vise à vous informer sur les principales causes de l’humidité dans les habitations, ainsi que les traitements efficaces à mettre en place pour y remédier.

Causes de l’humidité dans les logements

Les causes de l’humidité dans un logement sont multiples et peuvent être liées à des facteurs externes ou internes. Voici quelques-unes des raisons les plus courantes :

• Infiltrations d’eau : Des infiltrations d’eau par le toit, les murs ou les fondations peuvent provoquer une importante humidité dans le logement. Les fuites peuvent être dues à des problèmes de construction, de vieillissement des matériaux ou encore d’événements climatiques exceptionnels (pluies intenses, tempêtes).
• Condensation : La condensation se produit lorsque l’air chaud et humide entre en contact avec une surface froide. Dans un logement mal isolé ou mal ventilé, la condensation peut s’accumuler sur les murs, les fenêtres et autres surfaces froides, entraînant un excès d’humidité.
• Activités quotidiennes : Les activités humaines génèrent également de l’humidité : cuisson, douche, lessive… Lorsque cette humidité n’est pas correctement évacuée, elle peut contribuer à l’humidité ambiante du logement.
• Remontées capillaires : Les remontées capillaires sont un phénomène d’absorption de l’eau du sol par les matériaux poreux des murs et des planchers. Ce problème est plus fréquent dans les habitations anciennes et peut entraîner une humidité persistante, notamment au niveau des murs intérieurs et extérieurs.

Traitements pour lutter contre l’humidité

Face à un problème d’humidité, plusieurs solutions peuvent être envisagées. Le choix dépendra de la cause identifiée et de la gravité du problème.

• Traitement des infiltrations d’eau : La réparation des fuites est une étape essentielle pour stopper l’infiltration d’eau dans le logement. Il peut s’agir de travaux de toiture, de réfection des joints ou encore de drainage autour des fondations. Dans certains cas, un traitement hydrofuge peut également être appliqué sur les murs extérieurs pour prévenir les infiltrations d’eau.
• Amélioration de la ventilation : Une ventilation adéquate est indispensable pour évacuer l’humidité générée par les activités quotidiennes et prévenir la condensation. Cette ventilation peut être naturelle (ouverture régulière des fenêtres) ou mécanique (installation d’une VMC).
• Rénovation énergétique : L’amélioration de l’isolation thermique du logement permet de réduire les problèmes de condensation en limitant les variations de température entre l’intérieur et l’extérieur. Des travaux d’isolation des murs, des combles et des fenêtres peuvent ainsi être réalisés.
• Traitements spécifiques pour les remontées capillaires : Plusieurs solutions existent pour traiter les remontées capillaires, parmi lesquelles la pose d’un cuvelage étanche, l’injection de résine hydrophobe dans les murs ou encore la mise en place d’une barrière étanche (type membrane ou arase étanche).

Conseils pour prévenir l’humidité

Pour éviter que l’humidité ne s’installe durablement dans votre logement, voici quelques conseils à suivre :

1. Maintenez une température intérieure constante et modérée (entre 18 et 22°C).
2. Aérez régulièrement votre logement, notamment après avoir cuisiné, pris une douche ou fait sécher du linge.
3. Contrôlez régulièrement l’état de votre toiture et de vos gouttières pour prévenir les infiltrations d’eau.
4. Assurez-vous que votre logement dispose d’une ventilation adéquate (naturelle ou mécanique).
5. Veillez à entretenir régulièrement les installations susceptibles de provoquer des fuites (chauffe-eau, tuyauterie…).

L’humidité dans un logement est un problème complexe qui peut avoir des conséquences importantes sur la santé des occupants et la structure du bâtiment. Il est donc essentiel d’identifier les causes de l’humidité et de mettre en place les traitements adaptés pour y remédier. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel pour vous accompagner dans cette démarche.