Vous rêvez d’une maison de 70m2 avec un jardin arboré, mais quelle surface de terrain faut-il prévoir pour concrétiser ce projet ? Cet article vous apporte les éléments clés pour estimer la superficie nécessaire et ainsi planifier au mieux votre futur chez-vous.
Les critères à prendre en compte pour déterminer la surface du terrain
Pour estimer la surface de terrain nécessaire pour construire une maison de 70m2 avec un jardin arboré, plusieurs critères doivent être pris en compte. En effet, il ne s’agit pas seulement d’additionner la surface habitable et l’espace vert souhaité, mais également de considérer les contraintes et spécificités du terrain choisi.
Tout d’abord, il faut penser aux différentes réglementations qui peuvent encadrer votre projet de construction. Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou le Plan d’Occupation des Sols (POS) établi par la commune peut imposer des règles sur le coefficient d’occupation des sols (COS), qui détermine la proportion maximale de surface constructible sur le terrain. De plus, les règles concernant les distances entre les constructions et les limites séparatives du terrain doivent également être respectées.
Ensuite, il est important de prendre en compte les caractéristiques du terrain lui-même : sa forme, sa topographie, son orientation et l’exposition au soleil, ainsi que la présence éventuelle de contraintes naturelles (zones inondables, pentes, etc.) ou de servitudes d’utilité publique. Ces éléments influenceront la manière dont vous pourrez agencer votre maison et votre jardin sur le terrain.
Enfin, n’oubliez pas de prendre en considération vos besoins et envies en termes d’aménagement extérieur : souhaitez-vous un grand jardin avec une terrasse, une piscine, un potager ou des espaces de jeux pour les enfants ? Autant de questions qui impacteront la superficie nécessaire pour votre jardin arboré.
Surface minimale et recommandée pour un terrain avec maison de 70m2 et jardin arboré
En prenant en compte ces différents critères, il est possible d’estimer une surface minimale et recommandée pour un terrain accueillant une maison de 70m2 avec un jardin arboré.
Pour déterminer la surface minimale nécessaire, il faut tenir compte des contraintes réglementaires et techniques. En général, il est conseillé de prévoir au moins 250 à 300m2 pour construire une maison individuelle avec un petit espace vert. Cela permet d’avoir suffisamment d’espace pour respecter les distances réglementaires entre les constructions et les limites du terrain, ainsi que pour créer un jardin agréable à vivre.
Cependant, si vous souhaitez bénéficier d’un véritable jardin arboré, avec des arbres de haute tige et des espaces verts généreux, il est recommandé de prévoir une superficie plus importante. En effet, un jardin arboré nécessite de l’espace pour la plantation et la croissance des arbres, ainsi que pour l’entretien et la circulation autour de ceux-ci. Dans ce cas, une surface de terrain d’au moins 500 à 600m2 serait idéale.
Adapter votre projet en fonction du terrain et de vos envies
Il est important de garder à l’esprit que chaque projet de construction est unique et doit être adapté en fonction du terrain choisi et des envies des futurs propriétaires. Ainsi, il est possible de concevoir une maison de 70m2 avec un jardin arboré sur une surface de terrain plus restreinte si vous faites preuve d’ingéniosité et optez pour des solutions d’aménagement astucieuses.
Par exemple, vous pouvez privilégier des essences d’arbres à croissance lente ou à port réduit, créer des espaces verts en hauteur avec des terrasses végétalisées ou encore opter pour un jardin japonisant qui nécessite peu d’espace mais offre une ambiance paisible et dépaysante.
En résumé, construire une maison de 70m2 avec un jardin arboré nécessite d’estimer la surface de terrain adéquate en tenant compte des contraintes réglementaires, techniques et environnementales, ainsi que de vos souhaits en termes d’aménagement extérieur. Une superficie minimale de 250 à 300m2 peut être suffisante pour un petit espace vert, mais un terrain de 500 à 600m2 est recommandé pour profiter pleinement d’un jardin arboré. N’hésitez pas à adapter votre projet en fonction de vos envies et des spécificités du terrain choisi.
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