Pour pouvoir donner un autre visage à une maison ou pour recevoir un nouveau membre familial, les propriétaires optent pour des travaux d’extension. Ces derniers permettent d’agrandir d’une façon ou d’une autre leur maison. Que prennent en compte les travaux d’extension de maison ? Combien coûtent ces travaux ? Tout le décryptage dans cet article.
Les catégories d’extension
Les travaux d’extension d’une maison ont pour objectif principal l’augmentation de l’étendue, des espaces à l’intérieur d’un logement. Cela peut se faire grâce à l’ajout :
- D’un étage ;
- D’une pièce ;
- Etc.
Ainsi, pour y arriver, plusieurs formes de travaux sont possibles selon le but visé et l’habitation en question. Par exemple, en vue de créer d’une chambre à coucher supplémentaire à sa maison, il faut opter pour l‘aménagement des combles perdus. Ces travaux procèdent à la restructuration de l’espace qui se trouve entre la partie supérieure de la maison et le toit. Ainsi, cela nécessite la mise en place de quelques travaux d’isolation de toiture et une déclaration de travaux.
Il existe également la surélévation de maison et de toiture. Lorsqu’un propriétaire désire ajouter ou créer plusieurs autres pièces à sa maison, il lui est possible de surélever cette dernière. Pour ce faire, les artisans ou prestataires ajoutent des étages à l’habitation. En ce qui concerne la surélévation de toiture, elle consiste à augmenter la hauteur qui se trouve sous un plafond. Il s’agit alors d’un ensemble de travaux qui s’avèrent utiles à la suite d’un aménagement des combles perdus.
À ces catégories s’ajoute l’extension de base. Elle consiste essentiellement à agrandir une pièce sur l’extérieur du domicile. Lorsque les travaux à faire semblent de grande importance, il est nécessaire de procéder à la demande et à l’obtention d’un permis de construire avant le démarrage des travaux.
Les éléments d’analyse et d’évaluation de l’extension d’une maison
Avant de commencer les travaux d’extension, il existe un bon nombre de paramètres et d’éléments qui sont à prendre en considération. En effet, les travaux d’extension obéissent à des obligations aussi bien administratives que légales.
Pour ce faire, la première des choses à faire est de consulter attentivement à la mairie de sa zone le plan local d’urbanisme. Cela permet de mieux comprendre certains points tels que la hauteur maximale permise, le coefficient d’occupation du sol… De même, il semble important de se renseigner sur la distance réglementaire de distance entre une extension de maison et le terrain de ses voisins. Généralement, cette distance est de 60 cm lorsqu’il s’agit d’une vue indirecte et de 1m90 pour une vue directe.
Par ailleurs, il faut déterminer avec l’aide du professionnel la taille des travaux d’extension puisque les formalités administratives diffèrent selon ce critère. En effet, contrairement aux travaux de moins de 5 cm² qui ne requièrent pas de démarches administratives, les travaux d’extension qui se situent entre 5 et 40 cm² demandent une déclaration préalable de chantier. Quand cela surpasse les 40 cm², la possession d’un permis de construire demeure indispensable.
En outre, les travaux d’extension doivent respecter les conditions émises par la réglementation thermique. Du coup, il faut s’assurer du respect des normes en termes du choix des matériaux de construction écologiques, et de l’installation, de l’amélioration de la performance énergétique de la maison.
Le prix des travaux
Il faut notifier que les travaux d’extension nécessitent l’intervention d’un professionnel en la matière. Par conséquent, le coût des prestations dépend de chaque prestataire. Toutefois, les éléments à prendre en compte pour pouvoir évaluer le prix sont entre autres le coût de prestation de l’architecte, la somme de préparation du terrain, les travaux d’isolation, la pose d’une couverture.
De même, il faut tenir compte de chaque type d’extension de maison. Au fait, il existe par exemple l’extension en bois, l’extension en verre, etc.
En somme, les travaux d’extension ont lieu sur des maisons qui existent déjà et ont pour objectif de concourir à leur agrandissement. Pour pouvoir réussir ces travaux dans le respect des normes, il est important de bien se renseigner et évaluer quelques données.
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